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#竹北誕生新地王喜來登飯店所在地，每坪現值108萬。很多人以為現在房市冷了、量縮了、價格要跌了，但今天這一則新聞，你一定要聽完。新竹縣正式公布 115 年公告地價與公告土地現值，竹北喜來登大飯店所在地，正式成為新竹縣新地王。地點就在竹北光明六路東一段、自強北路的角地，每坪公告土地現值約 108 萬元。這不是開價、不是成交價，是政府認定的「官方地價」。再來重點來了，全新竹縣公告地價平均調漲 7.09％，公告土地現值也調漲 2.86％。也就是說，在交易量明顯下滑的情況下，政府仍然選擇「調高地價」。為什麼？新竹縣府講得很白，竹北、高鐵特區、科技產業、重大建設、產業園區持續推進，價格沒有鬆動，只是成交變慢。你再看漲幅前三名：第一名寶山鄉，第二名竹北市，第三名新埔鎮。全部都跟「科技、產業、建設」有關。這代表什麼？代表真正的核心區，不是跌不跌的問題，而是誰還買得起的問題。當政府的地價往上推，稅基往上走，長期價格的底，就已經被墊高了。如果你還在等「大崩盤再進場」，那你真的要重新想一想，你等的是不是幻想。 | 新竹法拍屋實務研習班

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